Evolución histórica de la zona sur de Santa Cruz de La Palma : el barrio de la Portada y sus aledaños

              La noticia más antigua que hemos constatado respecto a lo que hoy es el barrio de La
Portada y sus aledaños data de 1556 y nos la da una escritura pública otorgada por Mel-chor
de Fraga el 17 de septiembre de dicho año. En aquel instrumento consta la venta
que realizó a favor de Gerónima Benavente Cabeza de Vaca, viuda de Marcos Roberto,
y de sus hijas Francisca, Gerónima y María, de siete fanegas de tierra, medida de cordel,
en Bajamar de Buenavista, «lindante con tierras de Baltasar de Fraga, regidor, su hermano,
con tierras de las compradoras que fueron de María Hernández de Buenavista, con el cami-no
real y con un barranquillo que va entre estas tierras y tierras que fueron de Salvatierra que
son de las compradoras». La adquisición se llevó a cabo por precio de 112 doblas de oro2.
De igual manera, en el siglo XVI, se halla el testamento que otorgó cerrado Catalina
de Fraga, beata de la Orden de San Francisco, hija de Juan de Fraga, Regidor de La Palma,
y de Felipa Vaz, abierto y mandado protocolizar por la Real Justicia de la Isla en 20 de
agosto de 1575 ante Domingo González, escribano público, y el inventario de los bienes
1 Cronista Oficial de Santa Cruz de La Palma
2 Hernández Martín, II, 2000, págs. 309-319.
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EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA ZONA SUR DE SANTA CRUZ DE
LA PALMA: EL BARRIO DE LA PORTADA Y SUS ALEDAÑOS.
Jaime Pérez García1
Resumen: El presente trabajo describe la
evolución histórica, toponímica y urbanística del
sector sur de la ciudad, el cual, en el siglo XVII,
estaba compuesto por las llamadas Caldereta de
dentro (lo que en el día es la Caldereta propiamen-te
dichA) y la Caldereta de fuera. Se trata de una
zona que perteneció al Ayudante de Coronel Do-mingo
Pérez Volcán, cuya partición de bienes es
clarificadora para conocer el conjunto de las dife-rentes
huertas y cercados que contenía. Lo que en
la actualidad figura cono barrio de La Portada,
debe su nombre a que en el camino real que atra-vesaba
toda la zona y bordeaba el cercado de la
noria, se encontraba la puerta de entrada a la cxiu-dad
por el sur, junto al reducto de la Caldereta.
Palabras clave: Santa Cruz de La Palma,
historia, urbanismo, Pérez Volcán.
Abstract: The present work describes the
historical evolution, toponymic and urban
development of the south of the city which, in
XVII century, was compound for the called,
Inside Caldereta (that today is the Caldereta
exactly said) and the Outside Caldereta. It's an
area that was owned by the Assistant of the
colonel Domingo Pérez Volcán whose partition
of propieties is iluminating to know the group
of the different pieces of land and enclosure con-tained.
What actually apears as the neighbor-hood
of La Portada, owes its name to that, in the
Royal Path that was going trough all the door to
enter the city through the south next to the
rebout of La Caldereta.
Key words: Santa Cruz de La Palma, his-tory,
town planning, Pérez Volcán.
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de la fallecida, que consta ante el mismo fedatario seis días más tarde, donde se dice que
aquella era dueña de un pedazo de tierra calma de pan sembrar «sobre los riscos de Baja-mar
que están junto a la Caldereta de esta ciudad», lindante por arriba y por abajo con tie-rras
del ya nombrado Baltasar de Fraga, que tendría de medida tres o cuatro fanegadas,
poco más o menos, y también la posesión por parte del Bachiller Luis Sarmiento Osorio
y Ana Tirada, su mujer, de «un pedazo de tierra que tenemos en Bajamar de la Breña, con
dos cuevas y horno para hacer teja», que confinaba con el pozo de Bajamar y propiedad de
Sebastián Paz, por arriba los riscos de Buenavista, por abajo la costa de la mar y por el
otro lado una cueva donde solía vivir Antonio Díaz, criador3.
Las tierras de La Caldereta, en 1608, fueron dadas en arrendamiento por el mercader
Baltasar González Perera, Catalina Gómez de Almeda, Inés Gómez de Cabrera, y Leonor
Gómez de Almeda, en nombre de Baltasar de ( ), piloto de la carrera de Indias, a Mateo
Pérez y Domingo Martín, por diez fanegas de trigo tremés, limpio de polvo, cebada y
piedra, puestas en la era de la llamada «Caldereta de fuera». Estas tierras, de relva y de pan
sembrar, que se mencionan como «Caldereta de dentro», lindaban «desde la puente que
dicen de la caldereta así como va el camino yendo para Bajamar, todo lo que cae a mano dere-cha
hasta llegar al horno de la cal y desde dicho horno por el time arriba cercando aguas ver-tientes
hasta la concepción y bajan a dar al barranco que dicen dagueda Álvarez». Los mis-mos
propietarios arrendaron a Francisco Pérez Ortiz la mitad de la totalidad de la que
decían «Caldereta de fuera» por precio «de siete fanegas de trigo tremés sin piedra, ni paja
ni cebada, puestas en la era que está en las dichas tierras de la caldereta del camino arriba,
que es donde trilla Francisco Hernández, boyero, y no en la era de abajo porque pasa mucha
piedra en el trigo»4.
La citada Catalina Gómez, viuda de Manuel Nieto, vendió al Maestre de Campo Blas
Simón de Brito, Regidor de la Isla, por escritura pública que pasó ante Tomás González,
escribano, en 23 de marzo de 1621, la cuarta parte de todas las tierras de La Caldereta,
tanto las de dentro como las de fuera, que estaban proindivisas, junto a otras dos cuar-tas
partes que éste ya había comprado con anterioridad, una vendida por la misma inte-resada
en 16 de enero de 1610 ante el escribano Alonso Camacho y la otra obtenida de
Sebastián Hernández e Inés Gómez, su mujer, prima de la otorgante5. El referido Blas
Simón pagó por la compra la cantidad de 1.200 reales de plata castellanos de 48 mara-vedíes
cada uno, moneda de Canarias, y con ello pasó a poseer las dichas tres cuartas par-tes
de las comprendidas dentro de los linderos «… por arriba y por un lado con los riscos
3 Dicho trozo de tierra lo vendieron a Pedro Hernández Camillón y se trata del que, a través de los años, se
denominó el cercado de la noria. (A.G.L.P. / P.N. Domingo González, 20 y 26 de septiembre de 1575. Pedro
Hernández, 11 de abril de 1593).
4 A.G.L.P./ P.N. Andrés de Armas, 20 de marzo de 1608.
5 Sebastián Hernández e Inés Gómez habían casado en El Salvador el 23 de mayo de 1600.
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y el time más alto de Buenavista y de la ermita de Nuestra Señora de la Concepción, y por
otro lado el barranco que pasa por junto a la huerta que llaman de San Telmo de esta ciu-dad,
y por abajo la mar»6.
Francisco Guillén, que sucedió en el derecho de Juan Méndez y Baltasar González
Perera, que poseía una cuarta parte de las tierras de La Caldereta, tanto de dentro como
de fuera, y Blas Simón de Silva, propietario de las tres cuartas partes de las mismas, a las
que se ha hecho referencia, otorgaron instrumento público, en 1629, por el que partie-ron
el todo de aquellas fincas en la proporción que les correspondía. Al primero le quedó
la parte que iba «desde el camino que atravesaba la Caldereta de fuera hacia arriba derecho
a dar al time que dicen del galeón», y al segundo, «del camino hacia abajo desde la cancela
hasta las dichas tablas y toda la caldereta de dentro»7.
El Licenciado Blas Simón de Silva y el Capitán Antonio de Silva Morán, dueños de
la propiedad como hijos y herederos de su padre, impusieron tributo
“ sobre las tierras que tenemos en el llano de la caldereta del camino abajo y todo lo que
está dentro de la dicha caldereta desde el barranquito que está por la garita antes de lle-gar
a los palos del paso y toda la coronación del risco hasta llegar a los roques que están
sobre el dicho risco contando hasta el horno (…), en la playa de Bajamar”8.
Los mismos interesados, años más tarde, vendieron la propiedad a Juan González de Lima,
originario de Portugal, por escritura que pasó ante el escribano Cristóbal Alarcón el 14 de
noviembre de 1643. Poco después, en 1651, la viuda de Juan González de Lima y el Alférez
José de Arce Roxas y Escobar, su yerno, como representante y conjunta persona de su mujer,
que detentaba el derecho de su padre difunto, «dieron unas tierras en la caldereta de esta ciu-dad
a Francisco Hernández, portugués, vecino del barrio de San Telmo, en precio de seiscientos
ducados de tributo redimible para pagar el rédito de ellos, que son treinta ducados, a los otorgan-tes,
por doce de octubre de cada año»9. Asimismo, el Licenciado Gaspar García Vélez, clérigo
presbítero, vendió a la viuda de Juan González de Lima,
“un cercado de tierra que tengo y me pertenece por herencia de mis padres deba-jo
del risco de la caldereta de esta ciudad que dicen el cercado de la noria con el
estanque de argamasa y cueva que en él está, y todo lo demás a ello anexo y perte-neciente
sin reservar cosa alguna”,
6 Blas Simón de Silva, en 1612, dio a renta las mencionadas tres cuartas partes de las tierras de la Caldereta de dentro,
que ya eran suyas, lindando por abajo el arenal de Bajamar y por arriba la iglesia de Nuestra Señora de la Concepción,
por precio y contra de siete fanegas y media de trigo (A.P.N. Simón de Chaide, 2 de diciembre de 1612).
7 A.G.L.P./ P.N. Cristóbal Alarcón, 29 de enero de 1629.
8 A.G.L.P./ P.N. Andrés de Chávez, 20 de marzo de 1638.
9 Idem, 15 de octubre de 1651. Francisco Hernández Sossa redimió el tributo el mismo año y en 6 de julio
de l652, según consta ante el escribano Andrés de Chávez.
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por precio y contra de 760 reales10, propiedad ésta que también quedó incluida en la ope-ración
que se llevó a cabo con Francisco Hernández por medio de la cual se le daba el
todo de las tierras a tributo redimible.
Francisco Hernández Sossa, que llamaban «el portugués», y su legítima mujer Juana Hernán-dez,
poseyeron entonces «las tierras que dicen de la caldereta», que abarcaban desde el barranquillo
de Pintado, hacia el sur, hasta el cerro del Risco de la Concepción. La situación económica de
los esposos no siempre fue desahogada; en el testamento mancomunado que otorgaron cerrado
ambos cónyuges (abierto y mandado protocolizar por la Real Justicia de La Palma el 2 de octu-bre
de 1671 ante el escribano Andrés de Chávez) declararon que «al tiempo que nos casamos está-bamos
pobres, sin caudal de dote ni otro alguno, y los bienes que hoy tenemos y Dios nos ha dado los
hemos adquirido durante nuestro matrimonio». Procrearon varios hijos, pero los que les sobrevi-vieron
fueron tres: fray Francisco Hernández, que profesó en la Orden de Predicadores y residió
en el convento de Santo Domingo de Santa Cruz de La Palma; Margarita de la Ascensión, que
casaron con Domingo Pérez Volcán11; y Juana Hernández, legítima mujer de Manuel Pérez Mar-tínez,
a las que nombraron por sus únicas y universales herederas, aunque la segunda fue mejo-rada
en el tercio y remanente del quinto de sus bienes12.
DOMINGO PÉREZ VOLCÁN
Domingo Pérez Volcán y Margarita de la Ascensión celebraron su matrimonio en la parro-quial
de El Salvador el 19 de julio de 1649, ocho días después de haberse suscrito la dote corres-pondiente;
el contrayente era hijo de Agustín Pérez y Melchora Luis, vecinos de la ciudad, en la
calle del Tanque, y único miembro de la familia que usó el apellido Volcán, a diferencia de sus
hermanos13. Su madre, en el testamento que otorgó el 10 de abril de 1674, ante el escribano Juan
10 Idem, 10 de noviembre de 1648.
11 Cuando se concertó el matrimonio prometieron a Domingo Pérez Volcán una dote de 200 ducados en la que
se incluía como primera pieza de la misma un solar junto a las casas de su habitación para que su futuro yerno
fabricara las suyas. En el mismo acto, el interesado se comprometió a dar 100 ducados a su prometida, en con-cepto
de arras, «por el amor y amistad que le tengo y por la honra y linaje de sus parientes» (A.G.L.P./P.N. Tomás
González de Escobar, 11 de julio de 1649).
12 Impusieron una capellanía de treinta y tres misas rezadas, anualmente, para que se dijeran por la intención de
los otorgantes a oficiar por su hijo el citado religioso dominico, previa limosna de 100 reales cada año. Además
fundaron otra capellanía de dos misas cantadas a celebrar en la iglesia del convento de Santo Domingo.
13 Agustín Pérez nació en el término de Garafía en 1593 (bautizado en la iglesia de Nuestra Señora de la Luz el 27
de diciembre de dicho año), hijo de Gaspar Hernández y María Amador, y hermano de Ana, Salvador, Baltasar,
Isabel y Melchor, que no usaron el apellido Volcán. Domingo Pérez Volcán, a su vez, fue hermano de Juan Pérez,
Miguel Pérez, Francisca Pérez y María Lorenzo, que tampoco usaron dicho apellido. Desconocemos, por tanto,
su origen, pero sí se trata del que aparece en toda la documentación de la época respecto al susodicho y toda su
descendencia. A partir de la segunda generación suprimieron el Pérez y sólo se singularizó con Volcán, hasta que
desapareció definitivamente a principios del siglo XX por haberse trasmitido únicamente por línea de hembras.
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Alarcón, hizo constar que les dio a sus hijas las dotes que les prometió «y a sus hijos varones no les
dio cosa ninguna, solo que los alimentó hasta que ellos con su industria y trabajo fueron buscando su
vida y lo que ganaban lo disponían como les parecía». Domingo encauzó su vida en las Milicias de
La Palma, en las que llegó a ostentar el grado de Alférez o Ayudante de Coronel.
Establecido, después de su casamiento, en el barrio de San Telmo, lugar de residencia de sus
suegros, la situación económica del matrimonio evolucionó paulatinamente hacia un desahogo
notable debido a que, aparte lo que producía el empleo profesional de Domingo Pérez Volcán,
vino a unirse la aportación a la sociedad conyugal de todo lo que Margarita de la Ascensión
heredó de sus padres Francisco Hernández Sossa y Juana Hernández14. En la partición corres-pondiente
que se hizo de los bienes a dividir entre aquella y su hermana Juana Hernández, a la
primera de las nombradas le fueron asignadas en su haber todas las tierras de La Caldereta, lo
que con anterioridad se había llamado «Caldereta de dentro y Caldereta de fuera».
Como dueño de aquella propiedad, Domingo Pérez Volcán hizo patente su desprendi-miento
y dio muestras de su patriotismo para con la ciudad de su nacimiento. Cuando el Licen-ciado
don Francisco Policarpo Franco de Brito, abogado de los Reales Consejos y Teniente Ge-neral
de La Palma, hizo saber a los habitantes de Santa Cruz de La Palma que don Félix de Silva,
del Supremo Consejo de Guerra, como Gobernador y Capitán General de Mar y Tierra del Ar-chipiélago,
y Presidente de su Real Audiencia, por su despacho de 30 de enero de 1682, dispu-so
que para la defensa de la ciudad había de llevarse a cabo la fábrica de un castillo de cuatro
baluartes, al propio tiempo que se informaba de la necesidad de contar con un sitio donde decí-an
La Caldereta por ser el terreno que a aquella autoridad le había parecido el más conveniente
para una mejor defensa de la isla. Le pareció como más aparente el sitio y terrenos «que están so-bre
la peña de la caldereta», cuyo dominio y posesión estaban en manos de Domingo Pérez Vol-cán,
y «por ser este negocio tal del servicio de Su Majestad el Rey Nuestro Señor, y de pública y de co-mún
utilidad, y por ser la insinuación del dicho Sr. Teniente», aquel hizo gracia y donación inter-vivos
renunciando en forma a favor del Rey y en su real nombre a esta ciudad «y a quien (en)
todo tiempo la representare, de toda la porción y sitio de tierra que fueren necesarios y se acordare por
los ingenieros y maestros de dicho castillo según y en la forma que se pudiere y debiere dar cumpli-miento
a las órdenes del dicho Sr. Capitán General». De hecho, aquel castillo principal no se rea-lizó;
en la zona sólo había un pequeño baluarte situado junto al camino de la portada sur de la
población que se llamó «reducto de Bajamar» y aún hoy existen algunos vestigios de su fábrica15.
14 Al morir Domingo Pérez Volcán y Margarita de la Ascensión dejaron un cuerpo de bienes que se elevó a
la cantidad de 146.989 reales 31 maravedíes.
15 A.G.L.P./ P.N. Pedro Dávila Marroquí, 8 de octubre de 1682. En el acto estuvo presente, además del
Teniente General de La Palma, don Nicolás Vandale Massieu y Vélez, Regidor y Alguacil mayor de dicha
isla, quienes dijeron que aceptaban y aceptaron la donación en nombre de Su Majestad y del Regimiento de
La Palma, para usar de ella y tomar posesión de la tierras, al propio tiempo que dieron las gracias al donan-te
que se constituyó en inquilino mientras no se ejecutara la fábrica.
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Domingo Pérez Volcán y su mujer tenían las casas de su habitación y morada, «terreras
y soalladas con su sitio», en la calle real del barrio de San Telmo «con quien lindan por delan-te
y por detrás los riscos y salida de esta ciudad para las Breñas.» Dichas casas, «que hemos fabri-cado
y puéstolas en la forma que están hoy», ocupaban el sitio, casa y corral, comprado a
Francisco González Carballo y Francisca de León, su esposa, y a María de Liria, hermana
y cuñada de los sobredichos, por instrumento público que pasó ante el escribano Andrés
Bermúdez Manso, el 5 de junio de 1653. Su valor se elevaba a 7.204 reales16.
El matrimonio poseyó otras casas, igualmente terreras, contiguas a las anteriores, que
Domingo Pérez Volcán fabrícó en el solar dado por sus suegros en la ya mencionada escri-tura
de dote. La llamaban «la casa vieja» y servían como granero de las principales de la fa-milia
a las que estaban unidas por su interior. Sus linderos, por delante y por detrás, eran
los mismos que los de la propiedad antecedente, y su aprecio se cifraba en 2.440 reales17.
Hacia el sur, por la misma calle, seguía la casa que perteneció a Juana Hernández, mu-jer
de Manuel Pérez Martínez y hermana de Margarita de la Ascensión, que poseyó Bea-triz
Hipólita Martínez, hija de dicho matrimonio, y a continuación, siempre hacia el sur,
se encontraba otra casa terrera, pequeña, «con su corral de largo de la misma casa y de ancho
hasta la pared del camino de abajo por el cercado que llaman del juego», la que Domingo
Pérez Volcán compró al Licenciado Blas Simón de Silva, Regidor y Consultor del Santo
Oficio, el 7 de abril de 1653, ante Andrés Bermúdez Manso, escribano público. Estaban
16 A.G.L.P./ P.N. Andrés de Huera Perdomo, 1726.(folio 223) Antes de fabricar las casas de su habitación,
Domingo Pérez Volcán las hipotecó, lo mismo que las cuatro que siguen a continuación en el texto, con un tri-buto
de 1.500 reales de principal redimible cada una, que impuso a favor de la capellanía fundada por
Bartolomé Pérez, llamado «el indiano». En el inventario de sus bienes consta que la casa contenía buena canti-dad
de cuadros devocionales, entre los que destacaba, por su valor, «el retrato de la Benerable Madre Cathalina
de San Matheo». Las demás obras pictóricas representaban las imágenes de Jesús Nazareno, de Nuestra Señora
de Candelaria, de Nuestro Señor San Salvador, otro de Nuestra Señora de Candelaria con ropaje encarnado, de
Nuestra Señora de la Peña, del Niño Jesús, de Nuestra Señora del Socorro, del Ángel de la guarda, de Cristo
Nuestro Señor en el sepulcro, de Nuestra Señora de las Nieves, de San Juan Bautista, de Santo Tomás Apóstol,
de Nuestra Señora del Rosario, de Cristo atado a la columna, de Santa Rosa de Lima, del Patriarca San José, de
Nuestra Señora de la Soledad, del Patriarca Santo Domingo, de San Agustín, de Nuestra Señora de Belén, de
Nuestra Señora del Carmen, otra del Niño Jesús, del Nacimiento de Nuestro Señor, de San Antonio, del
Patriarca San Francisco, una lámina pequeña de la Verónica, otra de flores, otra sin conocerse la pintura, otra
de Nuestra Señora del Rosario con guarnición negra y otra con la misma guarnición desconociéndose la pin-tura.
Además contenía la casa tres espejos pequeños con guarnición negra; la imagen de bulto, de vestir, de
Nuestra Señora del Rosario con corona de plata; la de un Niño Jesús con peana y diadema de plata; la de un
San Antonio de bulto, pequeña; y dos cruces de carey, fábrica de Campeche. También había seis taburetes de
moscobia, del norte; otros seis taburetes de madera de viñátigo; tres escaños de la misma madera con balaus-tres
torneados; un bufete de madera de barbuzano con pies torneados; un bufete mediano con tablón de caoba
y los piés de viñátigo torneados, con su gaveta; un bufetillo pequeño de estrado de madera de viñátigo y los piés
torneados; un catre de barbuzano con sus tablas y bancos; tres cajas grandes de madera de cedro de Indias; una
caja antigua y grande de madera de tea; otra caja grande y antigua de la misma madera; tres baúles del norte,
usados «uno aforrado en quero de tiguere y los dos en quero negro»; otro baúl del norte forrado de cuero negro, y
continúa la relación detallada de las piezas de plata, muebles, ropa y utensilios de hogar (Idem).
17 Idem.
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situadas en la misma calle y lindaban por detrás con el camino ya citado «por sobre El
Degredo»18.
Junto a la anterior poseían «otra casa terrera pequeña, con su corral de largo de la misma
casa y de ancho hasta la pared del camino de abajo, por el cercado que llaman del juego».
Situada en la calle real del mismo barrio y con iguales linderos que la finca anteriormente
mencionada, tanto por delante como por detrás, fue comprada por Domingo Pérez
Volcán al citado Blas Simón de Silva, y tenía un valor de 798 reales 6 cuartos. Se la lla-maba
«la casa de las yeguas»19.
Por último, también era de su propiedad, «otra casa terrera pequeña con el juego que
dicen de la bola y demás a ella aneja y perteneciente, y llaman la casa de la venta». Adquirida
por Domingo Pérez Volcán del mismo Blas Simón de Silva, lindaba por detrás con el cer-cado
que decían del juego, y se hallaba ubicada, hacia el sur, a continuación de la nom-brada
con anterioridad. Su valor ascendía a 713 reales. El mencionado «cercadito de tie-rra
de pan sembrar que llaman del juego», comprado por el interesado al mismo vendedor,
contenía una superficie de cuatro celemines y cuarto de tierra, poco más menos, medi-da
de cordel, y lindaba
“por arriba con la calle principal de dicho barrio, casa de Juan Pérez Volcán20 y
juego que llaman de la bola, por abajo con el camino que sale de esta ciudad para
las Breñas por sobre El Degredo, por el lado que mira a la Somada con el corral de
la casa que llaman de las yeguas (…) y por el otro lado con el barranco que llaman
de Pintado”.
Su aprecio era de 326 reales y medio. También fue de Domingo Pérez Volcán
“un pedacillo de tierra baldío, con una cueva, que llaman El Degredo, que asimis-mo
(…) está en el barrio de San Telmo, que linda por arriba con camino real y sali-da
de esta ciudad para las Breñas, por abajo y un lado riscos que caen sobre la costa
del mar, y por el otro con barranquillo que llaman de Pintado”.
Este trozo de tierra, baldío y cueva también lo adquirió por compra a Blas Simón de
Silva, y tenía un valor de 70 reales21
Frente a los cinco inmuebles propiedad de Domingo Pérez Volcán, con sus corrales y
cercadillos adyacentes, en la calle de San Telmo, al otro lado de la vía urbana, donde en
la actualidad se ubica la urbanización allí existente, se encontraba una finca conocida por
18 Idem.
19 Idem.
20 Juan Pérez Volcán, hijo del matrimonio, fabricó sus casas en el sitio y solar que le vendió su padre.
21 A.G.L.P./ P.N. Andrés de Huerta, 1726.
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«Pintado», cuyo nombre le venía dado por pertenecer al Capitán Juan Pérez Pintado,
piloto de la carrera de Indias, que sucedió en el derecho de doña Águeda y doña Isabel
de la Cueva, sus antiguas propietarias. Aquella finca, que a mediados del siglo XIX, fue
del Licenciado don Manuel Abreu Luján, abogado de los Tribunales del Reino y Auditor
honorario de la Marina, estaba formada por dos suertes de tierra que su dueño, en 1847,
«ha plantado de nopales con objeto de beneficiar la cochinilla»; tenía de medida cinco fane-gadas
con cinco celemines y contenía «dos casillas, una estufa para ahogar cochinilla, un
estanque y una arquilla donde se recogen diez cañones de agua». Don Manuel Abreu Luján,
por su testamento, legó dicha finca a sus sobrino don Eugenio Abreu y García, y fue un
hijo de éste, don Eugenio Abreu Creagh quien vendió la propiedad para que se fabrica-ra
“la barriada de San Telmo”.
Domingo Pérez Volcán otorgó sus postreras disposiciones ante el escribano Andrés
de Huerta el 8 de mayo de 1705. Mandó enterrarse en la capilla de Nuestra Señora del
Rosario, en la iglesia del convento dominico de Santa Cruz de La Palma, y en una de sus
cláusulas manifestó que «por el mucho amor, devoción y voluntad que siempre he tenido y
tengo a mi madre santísima de la Luz» le dejaba un tributo de 500 reales de principal a fin
de que sus réditos (25 reales anuales) se emplearan para ayuda de su fiesta. Margarita de
la Ascensión, por su parte, que otorgó las suyas ante el mismo fedatario el 16 de enero
de 1706, también hizo presente su particular devoción y afecto hacia Nuestra Señora de
la Luz, a la que legó una casa terrera, con su sitio, que poseía en el barrio de San Telmo
y había comprado por 400 reales, «la cual dicha casa le dejo para que sea suya para ayuda
de la festividad de su día cada año, con condición expresa que si cualquiera de mis herederos
quisiere dicha casa, exhibiendo la dicha cantidad sea suya y el importe se imponga a tributo
para que sus réditos se empleen en la dicha festividad de cada año»22.
En virtud de dichos testamentos se sabe que el matrimonio tuvo diecisiete hijos de los
que diez murieron en su primera edad; los siete restantes, nombrados en aquellos instru-mentos
públicos fueron los siguientes: Francisco Pérez Volcán, Alférez de las Milicias de La
Palma, casado en la iglesia de San José de Breña Baja, el 31 de diciembre de 1673, con Ánge-
22 Por especial voluntad fundó una memoria de doce misas rezadas; cuatro aplicadas por su alma, cuatro por
la de su marido y las cuatro restantes por las de sus padres, que impuso sobre las tierras de La Caldereta «que
para ello las hipoteco con cláusula expresa de no enajenarlas ni se puedan enajenar sin este cargo». Las había de
decir su nieto el Licenciado Matías Pérez Volcán, presbítero, que percibiría de limosna 2 reales por cada una.
En vida, Domingo Pérez Volcán y su mujer costearon pagaron de su propio peculio los gastos de la festivi-dad
de Nuestra Señora de la Luz.
En el cuerpo de bienes de Domingo Pérez Volcán y Margarita de la Ascensión, a efectos de partición, no entró
una alfombra que estaba en poder de su hijo Manuel Pérez Volcán porque había sido comprada para que sirviera
en las fiestas de la Virgen de la Luz, de cuya función cuidaban los sobredichos mientras vivieron, la cual alfombra
ha de estar siempre en poder del susodicho para cuidar de ella con obligación de darla a los herederos en las funciones que
se les ofrezca de entierros de niños, de casamientos, de sacramentar algún enfermo o de alguna fiesta particular que hagan
a otra imagen o santo de su devoción (A.G.L.P./ P.N. Andrés de Huerta Perdomo, 1726).
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la Francisca de Monterrey, hija de Pedro Afonso Suárez y de Juana Francisca de Monterrey23;
Gabriel Agustín Volcán, que casó en El Salvador de Santa Cruz de La Palma, a 20 de octu-bre
de 1685, con Isabel Rodríguez de Paz, hija de Gaspar Rodríguez y Ana Díaz, y falleció
en la misma ciudad el 23 de junio de 1718, viudo desde el día anterior; José Pérez Volcán,
que celebró enlace en Los Llanos de Aridane, parroquial de Los Remedios, el 17 de febre-ro
de 1681, con Luisa van Ghemert, hija de Juan Álvarez del Corral y de Águeda Camacho
van Ghemert; Juan Pérez Volcán, casado en la misma localidad, el 14 de abril de 1692, con
María Martín Corral, hija de Salvador Martín Corral y María Rodríguez; Domingo Pérez
Volcán, que celebró nupcias en El Salvador, a 19 de marzo de 1687, con Teodora García,
hija de Matías García y Lorenza Rodríguez; Juana de la Rosa, esposa del Capitán Antonio
Julián Pintado, que estaba viudo de doña Juana Maldonado y Monteverde, hijo del Capitán
Juan Pérez Pintado y Juana de Abreu Benítez, con el que casó en la misma iglesia el 24 de
junio de 169724; y Manuel Pérez Volcán, casado también en Santa Cruz de La Palma, el 8
de enero de 1696, con María Fernández de Medina, hija del Capitán Francisco Fernández
de Medina y de Isabel Roque25.
Fue muy controvertida la filiación de esta señora, María Fernández de Medina, moti-vada
por el litigio que se suscitó entre dos ramas de esta familia al pleitear por los bienes
que pertenecieron a Pedro Afonso Suárez y Juana Francisca de Monterrey, vecinos de
Breña Baja, donde fallecieron, él, en 14 de abril de 1685, y ella, el 3 de febrero de 1670.
Estos fueron padres de Ángela Francisca de Monterrey, esposa del mayor de los herma-
23 Miembro destacado en la descendencia de este matrimonio fue don Francisco Dionisio Volcán y Monterrey
(1728-1799), que formó parte del alto clero del Archipiélago en el siglo XVIII, fue un «clérigo de muy bue-nas
costumbres, ejemplo y aplicación a su ministerio», en palabras del Obispo de Canaria. Bachiller en Cánones
y Doctor en Derecho Canónico, Prebendado y Racionero de la Catedral de Canaria, Notario y Ministro
Calificado del Santo Oficio en La Palma, Hacedor de rentas decimales, Vicario de dicha Isla, se le confirió
la comisión de Expolios y Medias Anatas, y fue fundador de las Económicas de Amigos del País de Canaria
y La Palma. Preocupado siempre por el bien común de sus conciudadanos, perpetuó su nombre a la hora
de otorgar testamento, en el que, aparte varios legados para familiares y diversas instituciones de Gran Ca-naria,
dejó por heredero de todos sus bienes al hospital de Nuestra Señora de los Dolores de Santa Cruz de
La Palma (Pérez García. Fastos…, II, págs. 232-233).
24 Juana de la Rosa fue apartada por sus padres de la herencia que había de corresponderle en razón de la dote
que le dieron cuando concertaron su matrimonio, aunque hicieron constar que si la misma sobrepasaba la legí-tima
de sus hermanos se considerara mejorada en el tercio y remanente del quinto de los bienes a heredar.
25 Don Cristóbal Pérez Volcán, hijo natural de Manuel Pérez Volcán, no reconocido por su padre, y de
Clemencia Rodríguez, nació en Santa Cruz de La Palma el 17 de febrero de 1725 y emigró en su juventud
a Cuba donde llegó a amasar una gran fortuna. En aquella isla, después de la muerte de su madre en La
Palma, en 1767, empezó a usar los apellidos Pérez Volcán, que correspondían a su progenitor con la oposi-ción
de los familiares de éste, pero obtuvo rescripto del Rey para que los usara legalmente como hijo del suso-dicho.
El Ayuntamiento de su localidad natal ha perpetuado su memoria dándole su nombre a una de sus
calles más céntricas, hecho motivado por la esplendidez que mostró con la citada ciudad a la hora de otor-gar
sus postreras disposiciones. Este filántropo, el más destacado que ha tenido la Isla, benefició, de manera
especial, al hospital de Nuestra Señora de los Dolores, y también a los conventos de Santo Domingo y de
San Francisco, a la hermandad del Santísimo Sacramento de la parroquial de El Salvador, y a las imégenes
de Nuestra Señora de las Nieves y de Jesús Nazareno (Lorenzo Rodríguez. Noticias…, II, págs. 148-149).
448 Revista de Estudios Generales de la Isla de La Palma, Núm. 1 (2005)
Jaime Pérez García
nos Pérez Volcán, y a su vez, según consta en el pleito, abuelos de Isabel Roque, nombra-da
como mujer del Capitán Fernández de Medina, cosa que contradijo la parte contra-ria.
Se adujo que algunos asientos sacramentales se habían enmendado para lograr esta
filiación y realmente tal anomalía se puede comprobar en algunas partidas que figuran
en los libros sacramentales de la parroquia de El Salvador. Aparte otras largas exposicio-nes,
respecto a la mencionada Isabel Roque, pieza clave en el proceso, hija de Antonio
Roque Casanova, Veedor de la gente de guerra en La Palma, y de María Francisca de la
Cruz Monterrey, se alegó que a los 18 años había entrado monja en el monasterio de
Santa Clara el 16 de julio de 1681, y que había profesado un año después; que si hubie-ra
sido madre de la interesada ésta hubiera resultado ser hija no ilegítima sino sacrílega;
que en la partida de matrimonio de Manuel Pérez Volcán y María Fernández de Medina
se había suplantado el apellido de la madre de la contrayente para que se leyera Isabel
Roque; que Pedro Afonso Suárez, en su testamento protocolizado en 1686 ante el escri-bano
Huerta, legó cierta cantidad para que su nieta Isabel Roque percibiera su rédito
puesto que a la hora de su profesión en la Orden de San Francisco había renunciado sus
derechos en su abuelo el citado Afonso Suárez; y que en la parroquia de Garafía consta-ba
la partida de defunción del Capitán Fernández de Medina, encontrado muerto en el
monte el 25 de septiembre de 1695, y que sus honras las había mandado hacer María
Fernández de Medina «que se dice era su hija natural» Sin extendernos demasiado en el
asunto digamos que los hijos de Manuel Pérez Volcán y su mujer, de una parte, y los des-cendientes
del Alférez Francisco Pérez Volcán y Ángela Francisca de Monterrey, otorga-ron
escritura de transacción, en 1747, para dar por finalizado el pleito que les enfrenta-ba
por los bienes quedaron al fallecimiento de Pedro Afonso Suárez y Juana Francisca
Morales de Monterrey26.
26 A.G.L.P./ P.N. y A.P.G. (Legajo familia Volcán). El personaje más destacdo de la rama familiar de los Volcán
de Medina fue don Manuel Pérez Volcán de Medina y Mesa, hijo de Manuel Volcán de Medina y de su prima
Eugenia María Volcán y Mesa; fue clérigo presbítero, Ministro Calificado y Juez Comisario del Santo Oficio
(después, Inquisidor honorario), y Vicario de ausencias de La Palma. Realizó informaciones de su calidad y
limpieza de sangre que constan ante el escribano Francisco Mariano López de Abreu en 1791. En las mis-mas
figura el escudo de armas que usó y que reproducimos en el presente trabajo. Al parecer este escudo
correspondía al Capitán Fernández de Medina y aparecía en un sello de plata propiedad del susodicho, inven-tariado
en la descripción de sus bienes, la cual pasó ante el escribano Pedro de Mendoza Alvarado, en 1695.
Este uso de escudo de armas pululó mucho en el siglo XVIII cuando muchas familias querían aparentar una
supuesta nobleza, aunque de hecho, si no había una concesión real todo era muy arbitrario. Hay familias
canarias, incluso con nobleza probada en Órdenes Militares, que tomaron sus escudos de alguna publica-ción
sobre heráldica nacional. Otras, previa consulta con un rey de armas que las describía, dándose el caso
de que una misma familia usara blasones diferentes por haber hecho la consulta en dos informaciones dis-tintas
en el tiempo. En relación con los obispos consagrados la cosa era diferentes. Actuaban como si fueran
tales reyes de armas; hacían o se les hacían las suyas, como sucedió con nuestro recordado don Domingo
Pérez Cáceres, Dignísimo Obispo de Tenerife, que le fueron confeccionadas a su antojo por el historiador
don Dacio Darias y Padrón.
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Evolución histórica de la zona sur de Santa Cruz de La Palma: el barrio de La Portada y sus aledaños
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LAS TIERRAS DE LA CALDERETA
Producido el fallecimiento de Domingo Pérez Volcán y Margarita de la Ascensión, la
partición de los bienes raíces y muebles, derechos y acciones que quedaron por fin y
muerte de los susodichos, vino a ser realidad en 1726, muchos años después de ocurrir
el fatal desenlace. Los hijos y herederos del matrimonio, de común acuerdo, nombraron
por jueces árbitros para llevar a cabo aquel procedimiento hereditario a don Gaspar
Machado y Barros y don Carlos Domenego Montañés, presbíteros, Beneficiados de la
parroquial de la ciudad, según consta en escritura de compromiso que otorgaron el 30
de abril de 1710; sin embargo, como los dos interesados fallecieron antes de proceder a
efectuar el trámite encomendado, recayó la decisión en la Real Justicia de La Palma con
dominio y pleno conocimiento de la Real Audiencia del Archipiélago. Pasados algunos
años, por auto judicial de 23 de julio de 1722 y en razón a que los herederos suscribie-ron
nuevo instrumento de convenio ante el escribano Andrés de Huerta Perdomo, el 18
de marzo de 1726, fue Antonio Julián Pintado, cuñado de todos ellos y yerno de los
difuntos, el encargado de proceder a la división de los bienes27.
Sin pasar a analizar el conjunto de la hacienda que poseyó el matrimonio y ciñéndo-nos
únicamente a los terrenos que componían el todo de la zona motivo de nuestro
comentario, conservada sin urbanizar hasta bien entrado el siglo XX, podemos decir que
la partición de referencia es muy clarificadora para delimitar los diferentes cercados que,
al transcurso del tiempo, dieron paso a lo que hoy conocemos como barrio de La Portada
y sus aledaños. Estos trozos de tierra, en el sector que nos ocupa, fueron los que se nom-bran
con los enunciados siguientes: El cercado de la noria, el cercadito junto a la noria,
los riscos y relvas de La Caldereta, las tierras de Guillén con sus baldíos y Galeón, y el
llano de La Caldereta.
El cercado de la noria, de tierras de pan sembrar, con su baldío y cueva, lindaba
“por arriba con las laderas y camino real que sale de esta ciudad para las Breñas,
por abajo con la costa del mar, por el lado que mira a la ciudad riscos que dividen
este cercado de la partida antecedente [llano de la Caldereta], y por el otro lado la
corriente del barranco que llaman de la cantería que sale de la Caldereta”.
Perteneció a Margarita de la Ascensión por herencia de sus padres, sobre el que fundó
una memoria de misas y fue adjudicado a Gabriel Agustín Volcán con un aprecio de 633
reales 16 maravedíes (533 reales 16 maravedíes por el cercado y 100 reales por el baldío y
cueva). Al mismo heredero también se le asignó en su haber el cercadito junto a la noria,
27 En aquella fecha ya habían muerto el Alférez Francisco Pérez Volcán, Gabriel Agustín Volcán y Domingo
Pérez Volcán, cuyo derecho representaron sus hijos y herederos.
450 Revista de Estudios Generales de la Isla de La Palma, Núm. 1 (2005)
Jaime Pérez García
de tierras de pan sembrar, situado en el mencionado barranco y el camino de referencia,
que tenía una medida de dos celemines y un valor de 125 reales, a razón de 600 reales fane-ga28.
Ambas propiedades pasaron a su hermano Manuel Pérez Volcán por resolución de la
Real Justicia de La Palma, cuyos autos se instrumentalizaron ante Andrés de Huerta
Perdomo, escribano público y de Concejo, en 1727, resolución, ésta, que vino dada por los
derechos que Manuel Pérez Volcán tenía contra los bienes de su hermano según reconoció
el susodicho.
A la muerte del nuevo propietario, acaecida en 1738, en el cuerpo de su hacienda se
relaciona los «dos cercados de tierra de pan sembrar, que serán dos fanegadas poco más o
menos, con parte de viña y árboles y lo más anexo y perteneciente, que está a la salida de esta
ciudad para las Breñas, que llaman las Norias». Se le dio un aprecio de 1.800 reales, can-tidad
que figuró en los ya citados autos, y en la partición practicada por don Diego de
Guisla y Pinto fueron asignados en la hijuela de María del Patrocinio Volcán y Medina,
una de sus cuatro hijas, a las que, por cláusula testamentaria, el otorgante había mejora-do
en el tercio y quinto de sus bienes29. María del Patrocinio, que no tuvo hijos en su
matrimonio, en virtud del testamento que otorgó ante Miguel José de Acosta, escribano
público, el 15 de noviembre de 1766, legó a su sobrino don Manuel Crisanto Cabezola
y Volván, hijo de su hermana Margarita, los dos cercados «de tierra y árboles que están en
esta ciudad donde llaman las norias»30.
Don Manuel Crisanto, debido a su quebrantada salud, el 23 de mayo de 1803, ante
el escribano don José Ferrer y Carta, otorgó poder especial para testar en su nombre a
favor del presbítero don Manuel Volcán de Medina, Comisario del Santo Oficio y Vene-
28 Gabriel Agustín Volcán, enfermo de gravedad y postrado en la cama, tres días antes de morir otorgó una decla-ración
de últimas voluntades ante el escribano Huerta Perdomo. Sólo manda que se le enterrara en la sepultu-ra
de su propiedad en la iglesia del convento franciscano; que se le dijeran por su alma, a lo largo de un año,
cien misas rezadas (de lo que encargó a su hermano Manuel), y que nombraba por sus herederos a sus dos hijos,
José y Agustín, ausentes en Indias de Su Majestad. A Gabriel Agustín Volcán en la partición de los bienes de
sus padres, también le fue adjudicada la llamada «casa de las yeguas», de la que ya se ha hecho mención.
29 A.G.L.P./ P.N. José Albertos Álvarez, 28 de julio de 1746. Los hijos y herederos de Manuel Pérez Volcán y
María Fernández de Medina fueron los siguientes: Domingo, Francisco y Manuel Volcán y Medina, ausentes
en Indias (cuyos derechos representaron sus defensores aprobados por la Real Justicia); María del Patrocinio,
legítima mujer de Salvador Montero de Espinosa y nombrada en el texto; Josefa María, que casó con Laureano
Hernández Arturo; Manuela, esposa de don Guillermo Commings; y Margarita Antonia Volcán y Medina, que
celebró casamiento con José Ventura Cabezola.
30 Muchos años antes, en 1742, testó ante el escribano Huerta Perdomo. Dejó entonces por único y universal
heredero a su marido Salvador Montero de Espinosa, ausente en América; éste hizo viaje en el “Sol Dorado” y
llevó para sus negocios siete pipas de vino y otros géneros pero todo lo perdió por haber sido apresado el navío
por un corsario inglés. En el testamento de 1766, aparte los legados para todos sus sobrinos y dejar por here-dera
a su hermana Josefa, dispuso que de las encomiendas que tenía pendientes en Indias, después que llega-ran,
con su importe se retocara y compusiera la imagen de Nuestra Señora de la Luz, y, emulando la devoción
mostrada por sus abuelos, se impusiera la cantidad de 300 reales en bienes seguros para que su rédito fuera des-tinado
a la ayuda de la fiesta de aquella santa imagen (Fernández García. San Telmo, 1969).
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rable Vicario de ausencias de La Palma, quien lo formalizó el 23 de diciembre de dicho
año. Como no había tenido descendencia en el matrimonio que celebró con doña María
Magdalena Ximénez de Castro, por una de sus cláusulas testamentarias legó a don José
Manuel Cabezola Volcán y Mesa, presbítero, su sobrino31, hijo de su hermano José
Antonio, la propiedad de referencia, «en el paraje nombrado la Caldereta de la jurisdicción
del lugar de Breña Alta», y éste, de inmediato, mejoró notablemente la finca construyen-do
sus paredes, según detalla en su testamento. Especifica que don Manuel Crisanto, su
tío, le había donado
“un terreno erial con tunales de los colorados llamado las norias, en la Caldereta de
San Telmo, cuyo terreno fue apreciado entonces por los agrimensores del
Ayuntamiento en ciento cincuenta pesos corrientes, de tres fanegadas de cordel, que
solo servía para apastar ganado, por que por el poniente entraba el barranquillo de la
Caldereta que salía al mar por el medio de dicho terreno y el mar en tiempos de
invierno subía hasta la mitad de dicho terreno, y para hacerlo fructífero tuve que picar
las toscas, formar cantero, emparedonarlo, plantar arboleda, reedificar la casilla y
noria como en la actualidad se halla, gastando para ello muchos miles de reales”.
El propietario, «para subvenir en parte a las urgentes necesidades en que notoriamente se
halla», recurrió en repetidas ocasiones a su pariente don Juan José Cabezola y recibió de
su mano, en varias partidas de dinero, la cantidad de 150 pesos sin premio alguno. En
cumplimiento de su palabra y formal capitulación, en señal de prenda y en parte del paga-mento,
le concedió en arrendamiento la propiedad de tierra labrantía, viña, árboles y
casa, conocida por Las Norias y «situada extramuros de esta capital», por tiempo de seis
años y seis pagas de 25 pesos cada uno, propiedad ésta, que en el oportuno documento
se dice: «linda por la parte del naciente con la playa de Bajamar, por la del poniente y lado
del sur camino real y por la del norte las espaldas de un risco alto»32.
Como aquel legado parece que fue sólo para disfrutar la finca por su vida pues a su falle-cimiento
había de pasar a una de sus sobrinas, don José Manuel Cabezola nombró para
sucederle a doña Tomasa, hija de su hermano don Vicente Cabezola y Volcán y de su mujer
doña Josefa Carmona y Silva. Por su parte, don Antonio Cabezola y Carmona interpuso
demanda en el Juzgado de 1ª Instancia de Santa Cruz de La Palma sobre esta decisión pero
se resolvió la causa a favor de la referida doña Tomasa, aunque por fallecimiento de ésta, se
31 Con anterioridad, a la hora de ordenarse sacerdote el susodicho, don Manuel Crisanto le fundó un patro-nato
para que pudiera alcanzar las sagradas órdenes y en el mismo incluyó las dos partes que le pertenecían
en las casas que fueron de sus padres, don José Buenaventura Cabezola y doña Margarita Antonia Volcán y
Medina, con la obligación de decir una misa rezada el día 8 de septiembre de cada año en la ermita de Nuestra
Señora de la Luz,
32 A.G.L.P./ P.N. Antonio López Monteverde, 25 de noviembre de 1835.
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Jaime Pérez García
reconoció por su heredera a su madre. Dueña, entonces, de la finca, doña Josefa Carmona
la vendió a su hijo don Vicente Cabezola y Carmona por precio de 10.000 reales vellón,
«en consideración al estado de ruina en que se hallaba dicha finca de Las Norias a resultas de
los dos barranquitos que por ella pasaban que la redujeron al estado de infructífera»; las repe-tidas
avenidas se habían llevado al mar la mayor parte de las paredes y los árboles, quedan-do,
además, totalmente destruida por la escarcha toda la viña que constituía la mayor parte
del cultivo. Don Vicente, como propietario de los bienes referidos, hizo muchas mejoras
en las que gastó grandes cantidades de dinero para impedir su ruina completa, puesto que,
aparte de proceder al desvío del agua de los dos barranquillos por uno solo de ellos, levan-tó
paredes y murallas, y construyó un gran estanque para hacerla de riego en su mayor
extensión; logró ponerla en un estado floreciente a fuerza de sacrificios económicos y prés-tamos
que tuvo que solicitar, y la plantó de nopales33.
Doña Beatriz Cabezola Abreu, hija de don Vicente Cabezola, que murió en Santa
Cruz de La Palma el 8 de septiembre de 1873, y de doña Bruna Abreu López, hija uni-génita
del matrimonio, vendió a su tía materna doña María de los Dolores Abreu López,
en 1882, la finca de referencia34. Años más tarde, la propietaria arrendó «una finca rús-tica
denominada Las Norias, con casa, estanque y noria, situada en el distrito municipal de
Breña Alta», a la Compañía Brage y Marco, de Tenerife, que tenía a su cargo la obra del
puerto, por la cantidad de 2.400 pesetas anuales.
Los riscos y relvas que llaman de la Caldereta, de los que se decía «están a la sali-da
de esta ciudad», pertenecieron al Maestre de Campo Blas Simón de Silva. Vendida la
propiedad por sus hijos a Juan González de Lima en 1643, como ya se ha dicho, su viuda
y su yerno la enajenaron a favor de Francisco Hernández Sossa y Juana Hernández, su
mujer, de quienes la heredó su hija Margarita de la Ascensión. En la ya referida partición
de 1726 consta que la propiedad lindaba
“por arriba con la ermita de Nuestra Señora de la Concepción, risco de la atalaya
y con tierras que fueron de Don Matías de Escobar, que posee Francisca María,
33 Idem, 22 de diciembre de 1861. El conjunto de la obra de mejora trajo consigo que su propietario tuvie-ra
que suscribir una obligación hipotecaria gravando estos bienes y otros más a favor de su hermano don
Manuel Cabezola y Carmona por las partidas de dinero que le había facilitado. Reconoció públicamente que
había tenido cuentas con su citado hermano desde que residía en la isla de Cuba, las cuales se habían conti-nuado
hasta después de haber regresado de nuevo a La Palma; que las liquidaron y había quedado alcanza-do
el compareciente; que varias partidas de dinero habían sido para trabajar y beneficiar la propiedad nom-brada
de Las Norias.
34 A.G.L.P./ P.N. Manuel Calero Rodríguez, 8 de agosto de 1882. En la escritura pública declaró que era
dueña de la mitad de todos los bienes que constituían la capellanía fundada por el Capitán Francisco
Fernández de Medina en virtud de sentencia del Tribunal Superior de la Audiencia de Las Palmas de 22 de
diciembre de 1876, en los autos seguidos al efecto sobre pertenencia de dichos bienes, pendiente entonces
de practicarse la oportuna liquidación y división para separar la otra mitad, adjudicada por la misma sen-tencia
a los herederos de don Antonio Cabezola.
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viuda, mujer que fue de Juan Toledo, mareante; por abajo con el camino real que
sale para las Breñas; por el lado que mira a Puntallana con tierras y riscos que fue-ron
de Francisco González Guillén, que pertenecen a este cuerpo de bienes, y por
el otro lado con riscos que caen sobre la playa de Bajamar”,
y fue adjudicada en el haber de Juan Pérez Volcán con un aprecio de 2.250 reales. A la
muerte del susodicho, en la oportuna partición de sus bienes, conjuntamente con los de
su mujer, efectuada por José Ventura Cabezola, la mitad de los dichos riscos y relvas se le
asignó a su hija Juana Josefa Volcán y Mesa, esposa de Felipe González Carta, y la otra
mitad, a María Catalina de Mesa, viuda de Juan Roberto Pérez Volcán, como madre,
tutora y administradora de los bienes de sus menores hijos35. Esta señora, años más tarde,
en estado de viuda, se vio precisada a disponer de la propiedad debido a que su marido,
cuando se ausentó para Indias, donde murió, tomó un riesgo de más de 7.000 reales a
don Nicolás Bignoni, vecino de Santa Cruz de Tenerife, el cual no pagó, y antes de que
ejecutaran judicialmente sus bienes, vendió a su cuñada Juana Josefa, copartícipe de
aquella finca, la llamada «cerca de la Caldereta» en precio de 2.500 reales, para saldar la
deuda; los restantes 4.500 reales, los tomó a tributo36.
En el siglo XIX don José Abreu Luján, Alcalde constitucional de Santa Cruz de La Palma,
hijo de don José Domingo Abreu y Lezcano y de doña Eugenia Luján y Volcán, poseyó «las
laderas destinadas para relvas y terrenos de pan sembrar situados en el paraje nombrado de la
Caldereta», las cuales lindaban por el sur con «cejo del risco de la Concepción hasta llegar a las
aguas vertientes y de la atalaya, muro de la ermita de la Concepción y casa y hacienda de Don José
María Alfaro». Con un valor de 500 pesos corrientes, su propietario los permutó con don José
de Guisla y Pinto, Comandante del Batallón de La Palma, por unas tierras en Puntallana. El
nuevo dueño hipotecó la propiedad pocos años más tarde la cual tenía un valor aproximado
de 30.500 reales vellón37. Al empezar el siglo XX fue de la pertenencia de don José Anselmo
Cosmelli y Monteverde; en 1904, canceló una hipoteca que había suscrito sobre una
“finca rústica de pan sembrar, árboles y laderas para pastos, con una casa, situada
en el término de Breña Alta, en el punto que denominan la Caldereta, que linda
al norte con camino de Santa Cruz de La Palma a la playa de Bajamar y tierras que
fueron de Doña Juana Abreu Luján y corresponden hoy a Doña Juana Fernández
35 A.G.L.P./ P.N. Santiago Albertos Álvarez, 1759, folio 172. La hijuela de Domingo Volcán y Mesa incluía
la llamada casa de la venta, en la calle de San Telmo, anteriormente mencionada.
36 Así lo dice en el testamento que otorgó ante el escribano Bernardo José Romero en 1764 (folio 56 vtº). En el mismo
dejó por herederos a sus hijos Domingo, casado en la provincia de Caracas, y a Eugenia Volcán, esposa de don Manuel
Volcán y Medina, su primo, a la cual mejoró en el tercio y remanente del quinto de sus bienes «en atención a su buena
compañía y que con ella y la de su marido, a quienes les estoy muy agradecida, me ha mantenido y alimentado».
37 A.G.L.P./ P.N. Antonio Lòpez Monteverde, 28 de noviembre de 1845 y 9 de marzo de 1857.
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Jaime Pérez García
López, por el sur la cima del risco de la Concepción y muro del atrio de la ermita
de este nombre y hacienda de Don Manuel Mendoza, por el naciente riscos que
denominan de la playa y por el poniente con el lomo llamado El Galión”38.
El llano de Guillén con sus baldíos, riscos y laderas del Galeón, de tierras de pan
sembrar, fueron de Francisco González Guillén, de ahí su nombre, después del compro-miso
al que llegó con el Maestre de Campo Blas Simón de Silva para el reparto de las tie-rras
de La Caldereta en las proporciones que les correspondía; lindaba
“ todo por arriba con tierras del mayorazgo que posee Don Juan Ignacio Fierro de
Espinosa y Valle, Regidor perpetuo de esta isla, aguas vertientes (…), por abajo
camino real que sale de esta ciudad para las Breñas, por el lado que mira a
Puntallana con la corriente del barranco que llaman de Pintado, y por el otro con
los riscos y relvas de la Caldereta”.
Heredado el propietario por sus dos hijos, el Doctor de su mismo nombre y apellidos y
Margarita Guillén, por muerte del primero pasó a su citada hermana, que falleció sin haber
otorgado disposición testamentaria alguna. Consecuentemente, previo inventario de sus bie-nes,
se pusieron en pregón por mandato de la Real Justicia de La Palma y se remataron en el
Capitán Noel Méndez en precio de 1.700 reales, condicionada la operación a que de dicha
cantidad se rebajaran los tributos que pesaban sobre la finca39. Como el rematador hizo cesión
del predio rústico a Domingo Pérez Volcán bajo las mismas condiciones, según consta en los
autos que pasaron ante el escribano Huerta el 11 de abril de 1696, el Licenciado José Noguera
Barreros, presbítero, defensor de los bienes de la difunta, otorgó instrumento público a favor
del susodicho el 17 de julio siguiente, sin contradicción alguna. Con posterioridad se siguió
causa ejecutiva contra dichos bienes por parte del convento y monjas de Santa Clara de Santa
Cruz de La Palma por el principal y réditos de un tributo de 600 reales de principal redimi-ble,
del que se había de pagar 18 reales anuales, a lo que se avino Domingo Pérez Volcán
haciendo reconocimiento de la deuda, al propio tiempo que se comprometió a satisfacer las
decursas y el principal del mismo gravamen, pero no así el correspondiente al hospital por
no constar la fecha de la escritura pública y el escribano ante quien se había hecho en su día
la imposición y posterior reconocimiento. En la partición de los bienes quedados de Domingo
Pérez Volcán y Margarita de la Ascensión fue asignada la finca de referencia en el haber de
Gabriel Agustín Volcán con un aprecio de 1.500 reales.
38 A.G.L.P./ P.N. Manuel Calero Rodríguez, 21 de junio de 1904.
39 Por entonces se sabía que la gravaban dos tributos; uno de 240 reales de principal perpetuo que se pagaba
a los propios del Cabildo (8 reales cada año) y otro de 1.041 reales 23 maravedíes de principal redimibla que
se satisfacía a la casa-hospital de la ciudad (52 reales 4 maravedíes todos los 18 de enero, cada año).
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En virtud a los derechos que Manuel Pérez Volcán tenía sobre los bienes de su herma-no,
le fueron éstos adjudicados por la Real Justicia, en 1727, por lo que pasó a ser dueño
del llamado llano de Guillén. Se trataba de un cercado de tierras de sembrar que medía cua-tro
fanegas, poco más o menos, con sus baldíos, riscos y laderas que decían el Galión. Al
producirse el fallecimiento del propietario se apreció la finca en 4.200 reales (3.500 reales
las tierras labradías y 700 reales el Galeón), aunque después de las bienhechurías realizadas
alcanzó la cantidad de 4.431 reales 42 maravedíes; en la división de su hacienda fue adju-dicada
a su hija Margarita Volcán y Medina, esposa de José Ventura Cabezola40.
La finca quedó entonces en manos de la descendencia de dicho matrimonio en dis-tintas
proporciones. Don Manuel Crisanto Cabezola, ya nombrado como propietario de
Las Norias, poseyó dos terceras partes de la totalidad y la otra tercera parte correspondió
a don José Antonio, su hermano. Al producirse el fallecimiento de este último, en la par-tición
de sus bienes realizada conjuntamente con los de su mujer doña Catalina Pérez de
Mesa, se relaciona «una tercera parte de un cercado de tierra de pan sembrar donde llaman
el llano de Guillén y hoy más conocido por Campo Santo», al ser donde se ubicó el cemen-terio
de la ciudad; se asignó a don Vicente Cabezola y, por su representación, a sus hijos
María de la Concepción, Ceciliano, Tomasa, Vicente, Manuel y Guillermo Cabezola41.
Las otras dos terceras partes de la finca, la cual lindaba «por encima sierra del risco de la
Concepción o Galeón, por abajo camino real que va a la playa, por un lado barranco que
dicen de Pintado y por el otro barranquillo de la Cerca nueva que va a la Portada», perte-necientes
a don Manuel Crisanto, pasaron, por legado, según dispuso en su testamento,
una, a su sobrino don Vicente Cabezola, a quien acabamos de mencionar, y la otra, a su
hermano don Domingo, ambos ausentes en América; habían de gozar dichas partes «en
el Galeón y cercado que llaman de Guillén» después que regresaran a la Isla, puntualizan-do
que si falleciesen o casasen en su ausencia no tendrían derecho alguno sobre dicho le-gado,
que pasarían a sus hermanos42. Don José Manuel Cabezola, presbítero, que más
tarde tuvo parte en aquella finca, legó solamente las laderas del Galeón a Santiago
Rodríguez Romero, que crió desde niño, haciendo constar que aunque sus sobrinos habí-an
vendido parte de la hacienda «no deben pasar de la portada del cementerio a la de la
Caldereta rectamente, pues lo alto me pertenece y debe arreglarse»43.
Desmembrada la propiedad, don Ceciliano, doña María de la Concepción y doña
Tomasa Cabezola, vendieron su participación a don Juan Tomás Rodríguez a los pocos
40 A.G.L.P./ P.N. José Albertos Álvarez, 28 de julio de 1746.
41 A.G.L.P./ P.N. José María Salazar, 1835, folio 209.
42 A.G.L.P./ P.N. José Ferrer y Carta, 23 de diciembre de 1803. Asimismo legó a la imagen de Nuestra Señora
de la Luz un farolito de cristal, engastado de oro, esmaltado, y con sus pendientes de perlas, que siempre
había llevado el Niño en su manecita.
43 Idem, 1850. folio 70. Dejó por su universal heredero a su antedicho sobrino don Vicente Cabezola y Carmona.
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Jaime Pérez García
años de haberla heredado44; se tratada de la parte situada más al sur de la finca en su con-junto.
Don Manuel Abreu y Luján, que entonces poseía «la huerta que dicen del Campo
Santo», con cuatro cañones de agua para su riego, quiso comprar a don Manuel, don
Vicente y don Guillermo Cabezola, hermanos, sus respectivas participaciones para unir-las
a su predio rústico, pero parece que no lo consiguió; concretamente, en 1874, Don
Miguel Castañeda y Carmona, como apoderado de don Guillermo, comerciante, natu-ral
de Santa Cruz de La Palma y residente en Nueva York, vendió a doña Adela y doña
Leticia Cáceres Cabezola, sobrinas del poderdante, «un trozo de tierra de pan sembrar que
mide nueve celemines trece brazas (…) lindando por el norte hacienda que fue de Don
Manuel Abreu y Luján, el cual le pertenecía por herencia de su padre»45
Don Manuel Abreu y Luján, Licenciado en Jurisprudencia, en el testamento cerrado
que otorgó el 10 de septiembre de 1865, legó a su sobrino carnal don Francisco Abreu y
García, entonces en su menor edad, la referida propiedad46. Constaba de veinte fanega-das,
de las que sólo cuatro eran de riego, cultivadas de nopales, y las restantes consistían
en laderas y riscos incultos; se hallaba dividida por el norte en dos trozos debido a la pro-longación
de la calle de San Telmo para darle entrada al cementerio municipal. Don Ma-nuel
Pérez Abreu, como tutor y administrador de los bienes del menor, nombrado por
el testador, la daba en arrendamiento47. Por su parte, doña Beatriz Cabezola y Abreu, de-claró
en instrumento público «que es dueña de una tierra donde dicen la Caldereta, su
medida diez y ocho celemines la parte cultivable»; añadía que el resto, laderas y terrenos
incultos a la parte del poniente, no se podía precisar su medida por lo difícil y escabro-so
del terreno y que la había adquirido por herencia de su padre, don Vicente Cabezola
y Carmona, como su única heredera. La vendió al citado don Manuel Pérez Abreu, con
quien lindaba por el norte, por precio, según reza en la oportuna escritura, de 400 pese-tas.
Se reservó la superficie de dos solares, separados por la carretera que atravesó la zona,
donde don Jacobo Durán Armas fabricó dos casas, una de ellas recientemente reedifica-da48.
El llano de la Caldereta fue adjudicado, en la partición de los bienes del Ayudante Domingo
Pérez Volcán y su mujer, al menor de sus hijos, Manuel Pérez Volcán; se la describe como
44 Idem, 1 de marzo y 1 de agosto de 1848.
45 A.G.L.P./ P.N. Melchor Torres Luján, 11 de enero de 1874.
46 Como don Francisco Abreu no tuvo descendencia de su unión marital con doña María Manuela Jaubert
Massieu, la finca pasó a uno de sus sobrinos que fue quien vendió el solar para construir la nueva prisión de
partido. Don Eugenio Abreu Creagh aceptó la valoración hecha por los peritos municipales referida a la
superficie de 2.472 metros cuadrados, incrementado su valor en 6.ooo pesetas por un pequeño edificio rui-noso
que se encontraba dentro del terreno elegido. El Ministerio de Justicia aprobó y autorizó la compra el
25 de mayo de 1948 (A.M. Caja 1075, carpeta 3).
47 A.G.L.P./ P.N. Antonio López Monteverde, 1869, folio 597.
48 A.G.L.P./ P.N.. Manuel Calero Rodríguez, 31 de diciembre de 1882.
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“un cercado de tierras de pan sembrar (…) que contiene tres fanegas y nueve cele-mines,
poco más o menos, medida de cordel, que linda por arriba con el camino
real que sale de esta ciudad para las Breñas, por abajo riscos que caen sobre la costa
del mar, por el lado que mira a la Somada con el barranquillo que llaman de
Pintado, y por el otro lado riscos que caen sobre un cercado de tierras con su bal-dío
y cueva que llaman la Noria”,
con un aprecio de 850 reales fanega de Manuel Pérez Volcán. En la partición de los bienes la
finca descrita correspondió a su hija Josefa Volcán de Medina, esposa de Laureano Hernández
Arturo, con una valoración de 3.500 reales49, matrimonio, éste, que muchos años más tarde, la
vendió al presbítero don Miguel González de Toledo, descrita entonces de la siguiente manera:
“un cercado de pan sembrar que tenemos en esta ciudad donde dicen la Caldereta
y las Tablas, que linda por arriba camino que va de la cueva de las carboneras a la
portada, por abajo riscos del mar, por un lado barranco que baja de las cuevas de
las carboneras al Degredo y por el otro el reducto que está junto a la Portada”.
La venta se realizó con el gravamen de dos tributos que importaban 300 pesos de principal
redimible, cuyos réditos se pagaban de la siguiente manera: 6 pesos, rédito de 200 de principal
a la capellanía que fundó doña Francisca Santos Durán, y 3 pesos, rédito del principal de 100 a
la capellanía de la que era titular el presbítero don Antonio Salazar, y con el cargo asimismo de
las doce misas rezadas que se debían aplicar por Margarita de la Ascensión. Como dicho cerca-do,
apreciado por peritos en 270 pesos, no alcanzaba a cubrir el total de los censos, don Miguel
González de Toledo se hizo cargo de ellos a pesar de perder 30 pesos en la operación y además
dio al matrimonio, de forma graciable, la cantidad de 20 pesos más que recibieron en el acto50.
El comprador, que hipotecó la propiedad en la operación, de inmediato elevó escri-to
al Ayuntamiento en el que decía:
“deseando promover la agricultura y plantío de las tierras aplicándole aquellas
semillas propias, según la bondad y calidad de ellas, por ser este el principal fun-damente
en que consiste el bienestar de estos habitadores y naturales como advi-trio
en que se consigue el abasto proporcionado para una república, me resolví a
comprar unas tierras que se hallan inmediatas a la salida de esta ciudad, que dicen
las Tablas de San Telmo las que por su poco cultivo y beneficio eran casi inútiles
pues apenas producían las cimientes, pero reconociendo yo que por lo inmediato
a esta ciudad y abundancia de estiércol que en ella se encuentran…”
49 A.G.L.P./ P.N. José Albertos Álvarez, 1746, folio 326.
50 A.G.L.P./ P.N. Bernardo José Romero, 31 de mayo de 1788. Ante el mismo escribano, el 8 de agosto de
1792, gravó la propiedad con un tributo que se había de pagar al convento de San Francisco.
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se podía lograr una huerta que sirviera de utilidad al común de esta Isla por las muchas
verduras que puede producir. Solicitaba en el mismo se le dieran seis cañones de agua
para su riego y le fueron concedidos por parte de don Joaquín Poggio de Valcárcel y Lugo,
Regidor, y don Manuel Cabezola, Diputado del Común y encargado de Aguas, en nom-bre
del Cabildo de La Palma51. De inmediato procedió a realizar las mejoras necesarias
en la finca para adaptarla a regadío y la plantó de caña de azúcar y ñame.
Don Miguel González de Toledo, natural de Santa Cruz de La Palma y vecino de
Breña Baja, pasó los últimos años de su vida en la hacienda de San Antonio, situada fren-te
a la ermita, que era de su propiedad52. En ella falleció, de 86 años, el 2 de abril de 1842;
recibió sepultura al día siguiente en la parroquial de San José y recibió sólo el sacramen-to
de la extremaunción debido a su incapacidad intelectual53. Otorgó testamento ante
don Gregorio José Medina, escribano público, el 1 de marzo de 1836, mediante el cual
instituyó por su única y universal heredera a su prima doña María de las Nieves Díaz
Calderón, esposa de don Valerio de la Concepción, expósito, su ahijado, que en 1854
fue Alcalde constitucional de la ciudad capital de la Isla54. En dicho instrumento, el otor-gante
legó a Ignacia García, con carácter vitalicio, «la suerte de tierra, casas y estanque que
tengo donde dicen la Caldereta», la cual, a su fallecimiento, había de pasar a su heredera;
con este legado quiso retribuir a la interesada, que servía en su casa como doméstica desde
edad de tres años, por su «honradez, integridad y esmero en cumplimiento de sus deberes»,
reconociendo que le estaba agradecido por los buenos servicios que le había prestado a
51 Idem, 1790, folio 1084. El propietario daba la finca en arrendamiento; en 1837 la tomó Juan Tomás
Rodríguez por tiempo de nueve años y en precio de 110 pesos corrientes anuales (A.G.L.P./ P.N. Manuel del
Castillo y Espinosa, 1839, folio 170).
52 La hacienda llegaba hasta la costa y se la conocía por las salinas. Perteneció a don Jose Manuel de Fuentes
y Carmona, presbítero, que el 12 de octubre de 1784, ante el escribano Andrés Kábana, gravó con un censo
de 100 pesos de principal una «hacienda que tengo de tierra, viña y árboles, casa y tanque, que tengo y me per-tenece
en el lugar de Breña Baja, donde llaman San Antonio». Don Miguel la adquirió en el remate que por
orden judicial se hizo de los bienes de aquel sacerdote y la exoneró de dicho gravamen el 26 de mayo de
1811, según consta en la oportuna escritura de redención que pasó ante el escribano don Felipe Rodríguez
de León en la misma fecha.
53 Como murió en Breña Baja no se pudo cumplir lo ordenado en su testamento respecto a sus exequias, que
hubiera sido lo que se podría denominar un “periplo funerario”. Mandó que su cadáver fuera amortajado
con su casulla de terciopelo violado bordada en oro y se le oficiara su funeral en la iglesia parroquial de El
Salvador por parte de la Congregación de San Pedro Apóstol, a la que pertenecía; que concluidas las honras
fúnebres se condujera a la ermita de San Telmo en la «caja de muertos con su cojín y borlas que tenía destina-do
para tal fin»; que allí se le despojara de aquella casulla y se le cambiara por otra, lo mismo que de ataúd;
que seguidamente se le trasladara a la parroquia de San José para ser enterrado en su sepulcro situado delan-te
del altar de San Miguel, «cuyas dos piezas he construido a mis expensas».
54 Don Miguel, con anterioridad, había suscrito otro testamento que consta en los protocolos notariales del
escribano don Manuel del Castillo y Espinosa en 1832 (folio 313 vtº); en ambos documentos nombró por
su heredera a doña María de las Nieves Díaz Calderón, una de sus medias primas hermanas, cuyo lazo de
unión fue Tomás de la Concepción Menino, expósito, que casó dos veces: en 1730, con Manuela Pérez de
Toledo, su primera mujer, abuelos de don Miguel González de Toledo, y en 1762, con Petronila Monteverde,
su segunda mujer, abuelos de la citada doña María de las Nieves.
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su madre doña Francisca Pérez de Toledo. Con la misma condición le legó también para
su uso «todas las prendas y alhajas de oro, perlas y piedras preciosas», valoradas en 1000 pe-sos,
que se guardaban en un cofrecito de carey con cantoneras de plata y que después de
sus días habían de pasar a María y Lorenza, menores hijas de su citada heredera55.
A los dos años de la muerte de su propietario, doña María de las Nieves Díaz Calderón ven-dió
a don Antonio José de la Cruz Sánchez, vecino de Breña Baja, con pacto de retroventa, «una
huerta de tierra de regadío para siembras y hortalizas con sus casas, estanque y cañerías de mampos-tería,
conocida con el nombre de la Caldereta, que radica en los confines del Barrio de San Telmo».
La finca, con una cabida de cuatro fanegas cuarenta y dos brazas y una tasación pericial de 62.160
reales vellón corrientes56, estaba libre de todo gravamen a excepción del canon de los seis caño-nes
de agua, cuyo capital consistía en 9.890 reales con un rédito anual de 198 reales vellón que
se pagaban al Ayuntamiento, pues a pesar de que la vendedora reconoció hallarse pensionada
con una memoria pía de doce misas rezadas en el extinguido convento de Santo Domingo, hizo
presente que tal gravamen correría a su cargo. Con las deducciones por capital de dicho canon
y la rebaja gratuita y espontánea hecha por la interesada en razón de no encontrar quien mejo-res
proposiciones le hicieran, el precio de la operación quedó fijada finalmente en 30.000 reales
vellón, obligándose aquella a la evicción y saneamiento de la compraventa57.
Consumado y perfeccionado así el contrato, apareció hipotecada la hacienda con un
censo de 13.750 reales a favor de la capellanía fundada por doña Ana de Alderete, según
escritura que pasó en 1818 ante José Manuel de Salazar, escribano público, por cuyos caí-dos,
demandados ante el Juzgado de 1ª Instancia, se embargó la expresada huerta por lo
que el nuevo propietario ocurrió a dicho Juzgado por medio de la escribanía de don Pedro
López Monteverde en 25 de enero de 1850, instruyendo demanda en la cual se solicitaba:
“conferir traslado de ella, con emplazamiento en forma, a Don Valerio de la Concepción,
como marido de Doña María de las Nieves Monteverde, vecinos de Breña Baja, y en su
día condenarle a la devolución de los dos mil pesos, precio de la propiedad vendida a mi
contribuyente, y de no verificarlo, al saneamiento de los capitales y corridos de los censos
con resarcimiento en todo caso de daños y perjuicios y condenación de costas”.
55 Parte de las joyas habían pertenecido a su madre y otra parte al presbítero don Miguel Mariano de Toledo,
su tío, Deán y Presidente del Cabildo Catedral de Canaria.
56 Intervinieron los maestros alarifes José María Pérez y Antonio Pérez, y el agrimensor Blas Leal.
57 A.G.L.P./ P.N. José María Salazar, 21 de noviembre de 1844. Aunque en la escritura de compraventa se esta-bleció
pacto de retro por tiempo y plazo de tres años, ampliados posteriormente hasta cinco, al no haber sido
utilizada esta condición por la parte vendedora, quedó firme y subsistente la adquisición. En 10 de diciembre
de 1845 consta un mandamiento de embargo que dictó el Juzgado de 1ª Instancia de Santa Cruz de La Palma
a solicitud de don Juan José Luján, subcolector de capellanías vacantes, contra los bienes de don Valerio de la
Concepción, como marido de doña María de las Nieves Calderón, para que se embargase sus bienes y, en espe-cial,
una huerta con seis cañones de agua situada donde decían la Caldereta, a fin de cobrarse la cantidad de 82
pesos 4 reales plata que se adeudaban por los corridos de un censo y las costas que se habían producido.
460 Revista de Estudios Generales de la Isla de La Palma, Núm. 1 (2005)
Jaime Pérez García
Admitida la demanda por parte del Juez don Eugenio Perea, como no se personó el
denunciado, lo que dio lugar a que el demandante repitiera escrito en 24 de noviembre
de 1852 acusándole de rebeldía, Don Valerio, entonces, si se personó en autos como
padre y legítimo administrador de los bienes de sus hijos menores por haber fallecido su
esposa; hizo presente que no había cesado de practicar diligencias para obtener los medios
precisos a fin de solucionar el conflicto, lo que consiguió al contar con la buena disposi-ción
de don Nicolás de las Casas Lorenzo que se comprometió a adquirir la finca para sí
y satisfacer de lleno las perspectivas de don Antonio José de la Cruz y consignar la can-tidad
de 2.000 pesos, importe del precio de la enajenación, dados por exhibidos, al pro-pio
tiempo que instó a que éste otorgara escritura de cesión y traspaso de la propiedad.
Entretanto, don Antonio José aceptó las proposiciones hechas por el Licenciado don
Manuel Abreu Luján en el sentido de venderle la finca, en cambio y permuta, por una
hacienda de secano que poseía en el pago de Miranda, jurisdicción de Breña Alta, confiando
en el ofrecimiento de aquel abogado para redactar nuevo contrato, en legal forma; en cuan-to
recibió aviso de que estaba preparado el documento, pendiente sólo de las firmas, pasó
por la escribanía de don Vicente García González para tal requisito, lo que tuvo lugar, exac-tamente,
al día siguiente de haberse personado en autos don Valerio de la Concepción con
la exhibición de los 2.000 pesos58; a la finca, entonces, se le dio un valor de 64.850 reales.
Don Valerio de la Concepción, a resultas del hecho, ante el fraude a la disposición
judicial y la venta de la huerta en fecha posterior a la sentencia, otorgó poder a favor de
don Manuel Mendoza para intervenir en el asunto, poner demandas, querellas y pedir
ejecuciones y embargos, a efectos de seguir el pleito teniendo en cuenta que había entre-gado
judicialmente el precio de la enajenación y el incumplimiento de la sentencia por
parte de su antagonista59. Consecuentemente volvió a salir en los autos para mostrar su
oposición a la validación y subsistencia del nuevo contrato, a tenor de que su oponente
había propuesto la alternativa, cuando entabló la demanda, de la devolución del precio
pagado en la operación si no se saneaba la venta, concepto varias veces repetido por el de-mandante,
y el Juez, don Joaquín de Irigoyen, sentenció a su favor el 11 de diciembre si-guiente,
con apercibimiento, además, a don Antonio José de la Cruz por su desobediencia.
Al propio tiempo don Nicolás de las Casas acudió a los autos para declarar que la adquisi-ción
de la propiedad correspondía a su hermano don Manuel, presbítero, puesto que con
58 En la escritura pública de permuta y enajenación perpetua, don Manuel Abreu Luján aportó una hacien-da
de tierra de pan sembrar, viña, árboles y dos casas de tea y teja en Miranda, que había heredado de sus
padres. Don Antonio José de la Cruz correspondió con la huerta de La Caldereta, deduciéndose de su valor
pericial la cantidad del censo de los seis cañones de agua. Como se permutaba una hacienda de secano por
otra de regadío, el primero debía abonar al segundo la diferencia de precio (A.G.L.P./ P.N. Vicente García
González, 25 de noviembre de 1852).
59 A.G.L.P./ P.N. Antonio López Monteverde, 11 de diciembre de 1852.
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dinero suyo se había hecho la exhibición en el Juzgado. Por su parte don Antonio José, ase-sorado
siempre profesionalmente por don Manuel Abreu, presentó escrito a fin de que se
le admitiera recurso de alzada ante el Tribunal Superior de la Audiencia de Las Palmas, que
a la postre, el 28 de febrero de 1853 confirmó la sentencia de la autoridad judicial de La
Palma y obligó al otorgamiento de nueva escritura a favor de don Nicolás de las Casas.
A pesar de todo ello se demoró aún más la solución del conflicto puesto que se suscitó
cuestión de competencia con el Juzgado de la Comandancia Militar de Marina de la
Provincia a solicitud del abogado, lo que dio lugar, pasados algunos años, a que de nuevo
el Juzgado de La Palma emitiera fallo confirmatorio conminando al demandante suscri-biera
contrato con don Manuel de las Casas Lorenzo previa entrega de la cantidad exhi-bida
y depositada. La resolución lleva fecha de 16 de junio de 1857 pero la escritura
pública de venta consta el 27 de enero de 1865 en los protocolos de la escribanía de don
Antonio López Monteverde. Don Antonio José de la Cruz recibió «en buena moneda de
oro y plata de cuño español los treinta mil reales que para este efecto se habían depositado por
dicho presbítero y existían en manos de su hermano, y deja sin valor ni efecto y da por nula,
rota y cancelada» la anterior operación. Habían pasado quince años en el desarrollo del
litigio. Don Manuel Luján Abreu, por su parte, canceló el contrato de permuta que había
suscrito en 4 de abril de dicho año.
Dueño don Manuel de las Casas de la heredad de referencia, llegó a un acuerdo con su
hermano don Nicolás, que intervino en la adquisición de la misma, para que pudiera hacer
toda clase de mejoras en la propiedad bajo el supuesto de que más adelante le formalizaría
escritura de venta a su favor por la cantidad que se pagó a don Antonio José de la Cruz. En
base a lo pactado, tal instrumento público se otorgó ocho años más tarde, y en su contenido
el vendedor hizo constar «que todas las fábricas de mampostería, muros, paredes de piedra seca,
acequias conductoras del riego, un estanque, casas y alpendres, y demás obras practicadas después
de la adquisición» corrieron a cargo de su mencionado hermano don Nicolás60. En 1881 ya
consta esta finca en el Registro de la Propiedad como «huerta nombrada “La Portada”».
Don Nicolás de las Casas Fernández, hijo del anterior, cedió en pago dicha finca a su
madre doña Juana Fernández López, viuda, natural de Holguín, en Cuba, lindante
entonces por el naciente «riscos altos que baña el mar pasándola y rodeándola actualmente
en ese punto la carretera». La interesada, en 1904, dio el uso y disfrute de tres cañones del
agua de los seis que poseía, a los contratistas de las obras del puerto por el tiempo de la
contrata, la razón social Brage y Marco, de Santa Cruz de Tenerife.
60 A.G.L.P./ P.N. Melchor Torres Luján, 5 de junio de 1873. Don Nicolás de las Casas hipotecó la propiedad
al salir fiador de don Federico López Abreu, Teniente Alcalde del Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma,
al seguírsele causa criminal con motivo de las últimas elecciones celebradas para el nombramiento de con-cejales
de la Corporación municipal. El importe de la fianza fue de 5.000 pesetas, y el valor de la finca hipo-tecada,
de 45.000 pesetas (A.G.L.P./ P.N. Manuel Calero Rodríguez, 25 de enero de 1880).
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Muerta doña Juana el 1 de julio de 1905 sin haber otorgado disposición testamenta-ria
alguna, por parte del Juzgado de 1ª Instancia de Santa Cruz de La Palma se dictó auto,
fecha 16 de julio del año siguiente, por el que se declaraba único y universal heredero de
la difunta a su citado hijo don Nicolás de las Casas Fernández, quién poco después la
hipotecó en garantía de un préstamo de 5.000 pesetas a favor de don Celestino Rodríguez
Lorenzo, vecino de Tijarafe61. El nuevo propietario, mediante escritura de 6 de julio de
1908, autorizada por el notario don José Nieto Méndez, dio en dote inestimada a su hija
doña María de los Dolores de las Casas Santana la finca de referencia, en unión de otros
bienes, por tener concertado matrimonio con don José Pérez Andreu, Primer Teniente
del Batallón de Cazadores de La Palma. Después de celebrado el casamiento, don Nicolás
dio poder a su yerno para hipotecar la propiedad, cosa que éste hizo en varias ocasiones.
Doña María de los Dolores de las Casas murió en lo mejor de su edad el 5 de mayo de
1918 y dejó cinco hijos de menor edad; su padre, impresionado por el trágico suceso, dejó
de existir al día siguiente, intestado, igual que su nombrada hija. Consecuentemente, por
auto del Juzgado ya mencionado, fueron declarados únicos y universales herederos de los
difuntos a los cinco hermanos mencionados -doña María de los Dolores, doña María Luisa,
doña María de las Mercedes, don Pedro y doña Olga Pérez de las Casas- sin perjuicio de
los derechos que correspondían a su padre, el que, al año siguiente, por otro auto judicial,
le fue concedida la patria potestad de sus menores hijos. En virtud a lo que antecede, don
José Pérez Andreu, por su propio derecho y en nombre de sus cinco menores hijos, vendió
la propiedad de que se ha venido haciendo mención, en 1920, a don Juan Feliciano
Rodríguez, por una cantidad, según se especificó, de 17.247 pesetas62. A partir de enton-ces,
aparte una segregación hecha en 1911, en un lapso de tiempo de trece años, desde 1931
a 1945, se realizaron otras dieciocho segregaciones, lo que dio lugar a la paulatina fábrica
de inmuebles en los solares resultantes, iniciándose con ello la urbanización de lo que hoy
es el barrio de La Portada de Santa Cruz de La Palma.
61 Quedó libre de este gravamen en 1911.
62 R.P.L.P. Tomos 32, 429, 445, 474 y 555; finca 133.
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FUENTES DOCUMENTALES
A.G.L.P/P.N. Archivo General de La Palma, Fondo Protocolos Notariales. Santa
Cruz de La Palma.
A.M. Archivo Municipal. Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma.
R.P.L.P. Registro de la Propiedad. Santa Cruz de La Palma.
A.P.G. Archivo de don Jaime Pérez García.
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La Palma, 1985-1998.
HERNÁNDEZ MARTÍN, Luis Agustín. Protocolos de Domingo Pérez, escribano público de La
Palma. (tres tomos), Santa Cruz de La Palma, 1999-2002.
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Avisos, 17,18,19 y 20 de septiembre de 1969.
Escudo de armas
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